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不动产登记:多套房持有者售房
时间:2014-09-19 11:09:59 来源:腾讯新闻 作者:佚名
顶峰网导读: 随着不动产登记工作的提速,多套房持有者成为最焦虑的群体。“这时候转手价格并不理想,但要是不卖的话,一旦征收房产税,又会增加很大一块支出。”

  随着不动产登记工作的提速,多套房持有者成为最焦虑的群体。hQ5顶峰网 | 生活服务顶峰网- 美容减肥,健康饮食,美食天下,菜谱食谱,保健养生
  “这时候转手价格并不理想,但要是不卖的话,一旦征收房产税,又会增加很大一块支出。”17日晚,拥有4套房产的张权对经济导报记者表示,其目前正面临左右为难的选择。hQ5顶峰网 | 生活服务顶峰网- 美容减肥,健康饮食,美食天下,菜谱食谱,保健养生
  数名受访的多套房持有者表示,尚未成型的房产税已经成为压在他们心口的大石。“什么房型会被征收,征收税率又是多少,都不知道。要是出台的税率高于预期,对市场肯定会是一大打击,到时候再卖就晚了。”18日,已经卖出一套房产的济南市民方俊如此说道。hQ5顶峰网 | 生活服务顶峰网- 美容减肥,健康饮食,美食天下,菜谱食谱,保健养生
  或正是受此担心情绪影响,济南7、8两月二手房交易均出现“量涨价跌”现象,其中7月二手房网签量环比涨幅高达27.2%。hQ5顶峰网 | 生活服务顶峰网- 美容减肥,健康饮食,美食天下,菜谱食谱,保健养生
  “房产税目前还没有公布预案,所以税率如何尚不得而知。但如果税率设置较高,对房地产市场将造成一定负面影响。”山东百丞税务咨询有限公司总经理朱自永对导报记者表示。更有业内人士表示,不动产登记制度的推进已然开始将闲置房产推向市场。hQ5顶峰网 | 生活服务顶峰网- 美容减肥,健康饮食,美食天下,菜谱食谱,保健养生

  多套房焦虑症hQ5顶峰网 | 生活服务顶峰网- 美容减肥,健康饮食,美食天下,菜谱食谱,保健养生
  近一周来,“不动产登记”已然成为网络上的热门字眼。hQ5顶峰网 | 生活服务顶峰网- 美容减肥,健康饮食,美食天下,菜谱食谱,保健养生
  15日,《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》向社会公开征求意见结束;同日,河南省国土资源厅官方网站披露信息,不动产登记局“掌门人”王广华首次露面;随后,相关媒体报道,目前已经有约24个省(市、区)成立了不动产统一登记领导小组,相关工作进入提速阶段,部分地区将对新设计的不动产登记簿册进行试填试用。hQ5顶峰网 | 生活服务顶峰网- 美容减肥,健康饮食,美食天下,菜谱食谱,保健养生
  不动产登记制度推进提速,多套房持有者的焦虑心情也快速蔓延。hQ5顶峰网 | 生活服务顶峰网- 美容减肥,健康饮食,美食天下,菜谱食谱,保健养生
  张权就是焦虑者之一。目前,他共拥有4套房产,包括来自父母过户两套及自购两套(其中一套仍在还贷中)。本来其与父母各居住一套外,剩余两套住房均已出租,每年可以带来的租金在5万元左右,基本可以平衡贷款支出。不过,不动产登记带来的后续影响,很可能会打破这一平衡。hQ5顶峰网 | 生活服务顶峰网- 美容减肥,健康饮食,美食天下,菜谱食谱,保健养生
  “都说不动产登记制度完善后,房产税的征收就有基础了,征税肯定会增加成本。”张权说。更令其担心的是,有报道显示,家庭持有的第三套以上房产很可能会被征收更高的税率。“本来父母将房子过户给我是为了省心,结果现在反而更加操心了。”hQ5顶峰网 | 生活服务顶峰网- 美容减肥,健康饮食,美食天下,菜谱食谱,保健养生
  北京师范大学经济学院房地产研究中心教授张文清对导报记者表示,不动产登记有助于推动全国房地产信息联网,为房产税的全面征收提供基础条件,在不动产登记制度快速推进下,房产税的推进将会明显加速。hQ5顶峰网 | 生活服务顶峰网- 美容减肥,健康饮食,美食天下,菜谱食谱,保健养生
  不过,对于税率问题,张文清与朱自永均表示,尚未公布预案及通过人大立法。“即便是国家定下标准,落实在各省的税率也有可能不同。”朱自永说。hQ5顶峰网 | 生活服务顶峰网- 美容减肥,健康饮食,美食天下,菜谱食谱,保健养生
  目前,可供张权等房主参考的只有上海、重庆两地房产税试点的税率,其中上海根据房价不同设为0.4%和0.6%两档,而重庆则在0.5%-1.2%之间。“按照最低的税率计算,我要交的房产税每年也会超过1万元。”张权说道。hQ5顶峰网 | 生活服务顶峰网- 美容减肥,健康饮食,美食天下,菜谱食谱,保健养生
  为此,张权曾一度打算出售一套房产,然而面对低迷的房地产市场,又担心踏错行情,得不偿失,令其难以抉择。hQ5顶峰网 | 生活服务顶峰网- 美容减肥,健康饮食,美食天下,菜谱食谱,保健养生

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